7 KM DES COMMERCES ECOLES ET A84
- Localisation : Bourguenolles 50800
- Surface : 190 m²
- Terrain : 43 000 m²
- Chambres : 4
- Référence : 24
Descriptif du bien
- Tranquilité
- Au fond d'un chemin
- Pas de voisins direct
- Excellent Etat d'Entretien
Belle propriété alliant l'ancien et le confort moderne située dans le triangle VILLEDIEU LES POELES, AVRANCHES, GRANVILLE, à seulement 7 km des commerces, écoles et l'A84.
Cette maison saura vous séduire par son environnement sans voisins direct, accessible par son chemin privé et ombragé, entourée de près dont l'un bordé par un ruisseau et d'une forêt, représentant environ 43 000 m² de terrain.
D'une surface d'environ 190 m² habitables, elle offre des espaces de vie chaleureux et très appréciables pour accueillir une famille.
Tournées vers la nature, toutes les pièces offrent une luminosité confortable.
Poutres, pierres, cheminée, puits s'allient parfaitement avec le confort moderne comme les huisseries, volets roulants, aspiration centralisée, raccordable à la fibre, chauffage par géothermie, se qui lui attribue une excellente note en consommation d'énergie B.
CLASSE ENERGIE : B (101) CLASSE CLIMAT : A (3 )Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1242 euros et 1682 euros au 1er janvier 2021 (abonnement compris);
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Prix : 427 000 € HAI *Honoraires à la charge du Vendeur
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Géothermie
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- AutresAspiration centralisée, Cheminée, Fibre optique, Volets électriques
- Séjour30 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC3
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- VueCampagne
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur10
- AssainissementIndividuel
- LocalisationBourguenolles 50800
- ToitureArdoises
- Référence24
Détail des pièces
- salon avec cheminée et poutres apparentes29.69 m²
- salle à manger29.83 m²
- cuisine18.02 m²
- arrière cuisine10.31 m²
- dégagement4.60 m²
- wc suspendu1.87 m²
- chambre11.35 m²
- garage 44 m² m²
- dégagement couloir16.12 m²
- salle d'eau avec wc4.51 m²
- bureau ou chambre d'appoint7 m²
- chambre13 m²
- chambre10.50 m²
- suite avec chambre, selle d'eau et dressing35 m²
- wc indépendant1.61 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1242.00 € et 1682.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T 50022024000000004 • RCP 0000022152191004
8 rue Alican
50510 Hudimesnil
BAPTISTE POINARD IMMOBILIER
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