ENTRE GAVRAY ET VILLEDIEU LES POELES
- Localisation : Le Mesnil-Villeman 50450
- Surface : 164 m²
- Terrain : 2 273 m²
- Chambres : 3
- Référence : 70
Descriptif du bien
- Volumes
- Hangar
- Terrain plat
Située entre VILLEDIEU LES POELES (A84) et GAVRAY, venez découvrir cette propriété d'une surface d'environ 165 m² habitables avec une vie de plain pied.
Vous apprécierez ces volumes spacieux comme la pièce de vie d'environ 45 m² avec ses deux cheminées.
Cette maison propose en plus d'un bureau, une chambre au rez-de-chaussée et une salle de bains.
A l'étage, deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un bel espace type mezzanine complètent l'ensemble.
Pour accéder aux extérieurs, vous pourrez passer par la véranda d'une surface d'environ 40 m² ou le double garage situé à l'arrière de la maison.
Pour les bricoleurs, un hangar de 120 m² est implanté sur le terrain d'une surface d'environ 2270 m².
Maison en Bon état d'entretien avec des travaux de rafraichissement à prévoir.
CLASSE ENERGIE : D(212) CLASSE CLIMAT : C (14)Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 2420 euros et 3360 euros au 1er janvier 2021 (abonnement compris),
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Prix : 205 000 € HAI *Honoraires à la charge du Vendeur
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205 000 €
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Fioul
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- AutresCheminée, Volets électriques
- Séjour40 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée
- VueCampagne
- ExpositionSud
- CaveOui
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationLe Mesnil-Villeman 50450
- ToitureArdoises
- Référence70
Détail des pièces
- salle à manger salon44.16 m²
- bureau22.06 m²
- chambre9.91 m²
- cuisine22.18 m²
- wc1.75 m²
- salle de bains6.33 m²
- dégagement2.14 m²
- véranda40 m²
- mezzanine20 m²
- salle d'eau avec wc4.26 m²
- chambre17.46 m²
- chambre10 m²
- bureau ou chambre d'appoint6.02 m²
- couloir8 m²
- double garage avec cave et chaufferie80 m²
- hangar120 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10.00 € et 20.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T 50022024000000004 • RCP 0000022152191004
8 rue Alican
50510 Hudimesnil
BAPTISTE POINARD IMMOBILIER
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