Maison ancienne à vendre, 9 pièces - Hudimesnil 50510
- Localisation : Hudimesnil 50510
- Surface : 197 m²
- Terrain : 1 181 m²
- Chambres : 4
- Référence : 75
Descriptif du bien
- Performance énergétique rare
- Beaux volumes
- Lumineuse
- Très bon état général
- 10 Min de la mer
A PROXIMITE DE GRANVILLE, A 10 MIN DE LA MER,
Très belle maison du début XIX ème siècle, située sur la commune de HUDIMESNIL avec commerces de proximité, écoles et service de bus scolaire pour Bréhal et Granville,
Venez découvrir cette maison d'antan alliant le confort moderne notamment en terme de performance énergétique avec des systèmes tels que des panneaux solaires, pompe à chaleur, poêle à bois.
Vous saurez apprécier les volumes de chaque pièce, un agencement simple et pratique ainsi qu'une possibilité de vivre au rez-de-chaussée.
D'une surface d'environ 192 m², cette propriété propose différents espaces de vie spacieux propices à une vie en famille avec en plus ses quatre chambres et deux salles d'eau.
Un grenier aménageable permettrait de proposer deux chambres supplémentaires.
Le terrain d'environ 1180 m² propose quant à lui un jardin planté d'arbres fruitier avec dépendance, garage, atelier et carport.
Cette maison en parfait état d'entretien conviendrait à une famille nombreuse aussi bien en résidence principale quand résidence secondaire.
CLASSE ENERGIE : B(107) CLASSE CLIMAT : B (10)Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1880 euros et 2620 euros au 1er janvier 2021 (abonnement compris),
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Prix : 370 000 € HAI *Honoraires à la charge du Vendeur
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370 000 €
Caractéristiques techniques
- ChauffageAérothermie, Bois, Gaz
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AutresCheminée, Fibre optique, Portail motorisé
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1800
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationHudimesnil 50510
- ToitureArdoises
- Référence75
Détail des pièces
- entrée avec penderie10.76 m²
- salle à manger avec poêle à bois25.75 m²
- salon TV( possibilité de faire une chambre au RDC)13.10 m²
- cuisine14 m²
- espace repas devant cuisine11.08 m²
- espace ouvert sur le jardin arrière15.54 m²
- salle d'eau avec wc4.55 m²
- dégagement4.50 m²
- chambre 116.18 m²
- chambre 210.59 m²
- chambre 317.87 m²
- chambre 49 m²
- bureau7.59 m²
- salle de bains avec wc avec placards7.50 m²
- dressing7 m²
- placards technique4 m²
- grenier aménageable m²
- garage avec atelier et grenier39 m²
- carport35 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880.00 € et 2620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T 50022024000000004 • RCP 0000022152191004
8 rue Alican
50510 Hudimesnil
BAPTISTE POINARD IMMOBILIER
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