ANCIENNE FERME CIDRICOLE DEBUT XIX ème
- Localisation : Hudimesnil 50510
- Surface : 352 m²
- Terrain : 39 616 m²
- Chambres : 5
- Référence : 16
Descriptif du bien
- Authenticité
- Volume
- Potentiel
- Emplacement
- Hectares
Ancienne ferme cidricole datant du début du XIX ème siècle offrant de multiples possibilités.
Implantée sur 39 000 m² de terrain planté d'arbres en grande partie, se trouve la maison principale d'environ 290 m² habitables, une maison de gardien d'environ 62 m², plusieurs dépendances à usage de boxes pour chevaux, d'atelier, d'ancienne stabule, de remise...
Poutres, pierres, cheminées, tomettes, parquets sont autant d'éléments qui font toute le charme de ces lieux.
Cette propriété se situe à 4.5 km des commerces et écoles (Bréhal) et à 9 km des plages ( St Martin de Bréhal) et à 10 km de la gare de Granville.
Calme et authenticité sont les mots clefs pour décrire cet ensemble.
CLASSE ENERGIE : D (236) CLASSE CLIMAT : C (27 )Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 4420 euros et 6070 euros au 1er janvier 2021 (abonnement compris), Pour la maison principale d'environ 290 m²;
CLASSE ENERGIE : E (288) CLASSE CLIMAT : B (9 )Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 990 euros et 1410 euros au 1er janvier 2021 (abonnement compris), Pour la maison de gardien d'environ 62 m²;
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Prix : 565 000 € HAI *Honoraires à la charge du Vendeur
Caractéristiques techniques
- ChauffageAérothermie, Bois, Fioul/Individuel
- OuverturesBois/Simple vitrage
- AutresCheminée
- Séjour31 m²
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC4
- Construction1833
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée
- VueCampagne
- ExpositionSud
- CaveOui
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationHudimesnil 50510
- Toitureardoises
- Référence16
Détail des pièces
- entrée2.96 m²
- salle commune26.82 m²
- cuisine6.71 m²
- arrière cuisine5.32 m²
- salon31.61 m²
- bureau24.18 m²
- dégagement5.12 m²
- laboratoire3.35 m²
- buanderie m²
- pièce de vie ou chambre possible34.63 m²
- chambre 115.81 m²
- salle d'eau avec wc5.95 m²
- couloir avec accès grenier10.30 m²
- chambre 2 avec cabinet de toilette19 m²
- bureau ou chambre enfant7.62 m²
- chambre 3 avec salle de bains27.46 m²
- chambre 4 16.86 m²
- salle de bains5.01 m²
- wc1.20 m²
- couloir avec accès au 2 ème grenier10.11 m²
- séjour cuisine poêle à bois20 m²
- salon ou chambre11 m²
- dégagement1.46 m²
- salle de bains3.64 m²
- wc0.92 m²
- dégagement2.75 m²
- chambre 9.52 m²
- chambre avec lavabo et wc13.92 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4420.00 et 6070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T 50022024000000004 • RCP 0000022152191004
8 rue Alican
50510 Hudimesnil
BAPTISTE POINARD IMMOBILIER
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